На фоне блестящих фасадов Кенсингтона и изящных белых колонн британской столицы гниёт роскошный особняк, некогда принадлежавший российскому миллиардеру. Дом на одной из самых престижных улиц Лондона — Prince of Wales Terrace — теперь населен не владельцем, а стаей голубей. Потрескавшаяся штукатурка, торчащие провода и разбитые окна — символ не только запустения, но и неожиданных последствий санкционной политики Великобритании.
Особняк, принадлежащий российскому бизнесмену Давиду Давидовичу, некогда соратнику Романа Абрамовича, сегодня стал воплощением того, во что превращаются лондонские активы, приобретённые российскими олигархами. В 2018 году Давидович приобрёл два пятиэтажных таунхауса за 16 миллионов фунтов стерлингов, рассчитывая превратить бывший отель в элитные апартаменты. Но планы рухнули в 2022 году, когда Великобритания ввела против него санкции в ответ на вторжение России на Украину.
Согласно британскому законодательству, попавшие под санкции лица не могут продавать, сдавать в аренду или даже содержать свою недвижимость без специального разрешения. В результате дома №18 и №19 на Prince of Wales Terrace пришли в запустение: колонны облупились, обшивка осыпалась, а в трещинах стен прорастают сорняки. Некоторые местные жители, по данным Politico, считают, что эти здания должны быть изъяты в пользу государства, называя их «активами российской власти».
«Дома заброшены и разваливаются, а ведь это первоклассная недвижимость! В некоторых случаях можно сказать, что это активы российского государства», — заявил один из жителей района Найтсбридж.
Другие соседи жалуются на падающие осколки стекла и обломки с фасадов, опасаясь разрушения конструкций от дождя: окна давно выбиты, внутрь попадает вода. Всё это — не просто неудобство, а угроза для окружающих домов.
Санкции и паралич недвижимости
Как поясняет изданию Politico юрист по санкциям из фирмы Rahman Ravelli Анжелика Хеллвегер, официально разрешение на минимальные ремонтные работы возможно — но только через специальную лицензию от Управления по реализации финансовых санкций (OFSI). Однако на практике процесс затягивается на месяцы:
«Даже если речь идет о замене окна, это занимает много времени. OFSI сейчас перегружено из-за наплыва дел после начала войны на Украине», — говорит Хеллвегер.
Юристы утверждают, что даже протечка трубы может обернуться катастрофой: теоретически её можно устранить, но добиться разрешения быстро — почти невозможно. В результате соседние здания, примыкающие к собственности под санкциями, становятся уязвимыми к повреждениям из-за неустранённых проблем — от водопровода до газа.
Похожая ситуация уже наблюдалась ранее: например, здания, принадлежавшие режиму Каддафи, были заморожены в 2011 году и с тех пор пришли в полную негодность. В том числе особняк стоимостью 10 миллионов фунтов в Хэмпстеде, позже захваченный сквоттерами.
Но, как подчёркивает Хеллвегер, масштабы российской собственности в Лондоне куда больше, чем у Ливийского режима. По данным Transparency International, только в 2022 году стоимость недвижимости, связанной с россиянами, оценивалась в £1,5 миллиарда — при этом эксперты уверены, что реальная сумма значительно выше из-за схем с офшорными компаниями.
«Это только вершина айсберга», — отметил директор политического отдела организации Дункан Хеймс.
Один из юристов, пожелавший остаться анонимным, поделился абсурдной ситуацией: в офисе, принадлежащем подсанкционному россиянину, нельзя было даже починить туалеты — пришлось привозить мобильные кабинки.
Давидович и тень Абрамовича
Биография Давидовича типична для российских миллиардеров. Он сделал состояние на переработке мяса как владелец компании Prodo — второго по величине мясопереработчика в России. Его партнёр, Роман Абрамович, начинал с продажи резиновых уточек.
Как выяснила The Wall Street Journal, именно в день начала вторжения — 24 февраля 2022 года — Абрамович передал контроль над инвестиционной структурой Norma Investments Ltd. Давидовичу. Через несколько недель британское правительство внесло его в санкционные списки.
Политика и последствия
На фоне продолжающегося конфликта и отсутствия перспектив скорого перемирия, возникает всё больше вопросов о будущем замороженной собственности. По мнению Джо Пауэлла, депутата парламента от этого округа и активного борца с коррупцией, текущая ситуация требует пересмотра подходов:
«Со временем у нас будет всё больше зданий, находящихся в упадке. Мы должны решить, что делать, если санкции сохранятся на годы», — заявил он Politico.
Пауэлл предложил продавать такую недвижимость, а вырученные средства замораживать на нейтральных счетах до принятия политического решения.
Но дело не только в двух домах. История Давидовича — лишь часть более масштабной проблемы: десятки роскошных объектов в Лондоне пустуют, замороженные в санкционном вакууме, превращаясь из символов богатства в знаки разложения. По словам Пауэлла, около 40% иностранной недвижимости в районах Кенсингтон и Челси оформлено через трасты, что скрывает имена реальных владельцев.
«Богатые иностранцы приезжают, покупают квартиры и исчезают. Они не становятся частью сообщества. Просто запирают дома и исчезают», — сетует один из старожилов Найтсбриджа.
Санкции должны были ударить по сторонникам Путина и заморозить активы, однако результат оказался неожиданным: пустующие особняки в самом центре Лондона становятся рассадниками гниения, символами правового тупика и вопросами без ответов. Что делать с ними теперь? Ответа пока нет, но одно ясно — санкционная политика требует переосмысления.
Настоящая статья была подготовлена на основе материалов, опубликованных Politico. Автор не претендует на авторство оригинального текста, а представляет своё изложение содержания для ознакомительных целей.
Оригинальную статью можно найти по ссылке здесь.
Все права на оригинальный текст принадлежат Politico.
